При продаже недвижимости раньше минимального срока владения физлица должны уплатить налог.
Таким образом, государство старается ограничить деятельность лиц, которые зарабатывают на быстрой перепродаже недвижимости, покупая ее с целью получения прибыли.
Минимальный срок владения составляет три года или пять лет — зависит от того, как получена недвижимость.
Семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога и подачи декларации при продаже жилья независимо от срока владения этим имуществом при соблюдении следующих условий:
- возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);
- до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;
- общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество;
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
- налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
📄 Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ.