Налоговый вычет можно получить как за покупку дома, так и за строительство. При этом неважно, потратили вы собственные деньги или кредитные.
Максимально можно вернуть:
- 260 тыс. рублей с 2 млн рублей, потраченных на строительство или покупку земли;
- 390 тыс. рублей с 3 млн рублей за оплату процентов по ипотеке.
Зарегистрируйте право собственности в Росреестре. В выписке из ЕГРН должна стоять пометка именно «жилой дом». Если будет указано «жилое строение», то вычет не оформят. Если дом не достроен и не введен в эксплуатацию, если его нет в базе Росреестра, вычет не положен.
Для оформления налогового вычета при строительстве дома нужны:
- декларация 3-НДФЛ;
- копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома (например, договор подряда, платежные поручения или чеки об оплате договора подряда, товарные и кассовые чеки на покупку строительных материалов, акты выполненных работ, расписки о получении денег, если работы выполняло физическое лицо);
- договор купли-продажи земли, если ее стоимость будет учитываться при расчете налогового вычета;
- заявление о распределении вычета между супругами, если объект строится в браке и оба супруга хотят получить вычет.
Вычет можно оформить:
- через работодателя в том же году, когда была оплата. Для этого вам сначала нужно подтвердить право на вычет через налоговую. После проверки можно будет писать заявление на работе. Далее работодатель не будет вычитать из вашей зарплаты НДФЛ — таким образом вы получите вычет;
- через налоговую. Так можно оформить вычет за предыдущий год. Проверка бумаг может занять до трёх месяцев, после чего деньги переведут на ваш счёт.