Статус самозанятого — один из наиболее удобных налоговых режимов для физических лиц, сдающих недвижимость в аренду.
Для законного использования статуса самозанятого при сдаче недвижимости необходимо соблюдение следующих условий:
- сдаётся жилая недвижимость (квартиры, комнаты, дома, дачи);
- годовой доход от всех видов деятельности в статусе самозанятого не превышает 2 400 000 рублей;
- арендодатель не привлекает наёмных работников для осуществления деятельности;
- не сдаётся коммерческая недвижимость (офисы, склады, торговые площади).
Ставки налога на профессиональный доход дифференцированы:
- 4% — при сдаче недвижимости физическим лицам;
- 6% — при сдаче недвижимости индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам.
Для оплаты налога в приложении "Мой налог" необходимо добавлять сумму доходов, система покажет предварительный размер налога. Далее каждый месяц до 12 числа ФНС выставляет счет на уплату налога, а также реквизиты. Его нужно оплатить до 28 числа.